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▲網友指出，低樓層露台一不小心就會成為接屍體跟垃圾的平台。（示意圖／警方提供）
財經中心／台北報導
新房屋公設比越來越高，能使用的空間越來越小，因此擁有額外空間的「露台戶」成了搶手的商品。不過買露台戶前，你真的了解露台戶嗎？日前有網友就點出建商、屋主不敢告訴你的露台戶秘密。
寬敞明亮的露台戶，向來受到許多寵物族、綠手指客群的喜愛，但你知道露台戶其實還潛藏一些問題嗎？有網友就在PTT發表「建商跟屋主不敢告訴你的露台戶秘密」，文中就點出露台戶其實問題很多。
這名網友表示，很多人買屋的時候會特別熱愛露台戶，因為「覺得賺翻了」，但你知道2樓3樓4樓這些低樓層的露台是用來幹嘛的呢？「接屍體跟垃圾的，只要有人跳樓或是失足，你家就變凶宅。」
他說，由於整棟大樓住戶水準很難控制，很多都自以為住新大樓很高及身分很高，可是做的事卻禽獸不如，垃圾都往樓下丟，倒楣的是樓下露台戶，「我朋友家就是這樣，清不完的菸蒂、飲料杯。」
▲露台戶潛藏問題多。（示意圖／東森新聞）
那高樓層是不是就沒有問題了？這名網友表示，高樓層問題在於共同管道，共同管道間裡面往往都會有：1.糞管的透氣(糞管一定要有)2.各類排水管的透氣3.如果沒有當層排氣，就是浴室風都抽進管道間。
他說，高樓層露台戶下場，就是揮之不散的糞管、排水管的臭味以及管道間的菸味、廁所晦氣，「你要晾衣服基本上也無法晾，家裡臭死人，這樣你還敢買嗎？」
這名網友點出的問題，不少人紛紛表示「內行」、「不得不推」、「恍然大悟，以前好嚮往露台」、「看這個才知道管道間出口多在露台」、「我的看法跟樓主一樣 露台的房我一律不看，實際面真的要考慮」。
專家則提醒，陽台屬於房子的附屬建物之一，會列在權狀面積內，使用上沒有特別的問題；但露台需要約定專用，因此民眾若想購買露台戶，一定要注意合約書是否載明露台為該戶專用，也要向建商確認其他戶的合約書，都需要簽名同意該露台為露台戶專用，以免未來權益受損。
壽險公司財務風險結構受制於股匯波動，是台灣業者最大的特色，中華信評最新分析，全球資本市場的波動情勢可能還會持續，國內壽險公司要在未來12個月期間，進一步提升其信用結構可能有難度，但壽險業者未來獲利應該還會在持平的水準，保單業務小幅成長、資本則維持在相對穩定的水準，信用狀況也應不會有太大的變動。
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中華信評主辦分析師王珮齡指出，壽險業面臨的各項總體經濟、投資風險，至今看來，大致仍在業者可管理的範圍之內，對台灣壽險業今年的評等展望看法，維持不變；但，業者若想繼續維持目前有限的獲利水準，仍面臨極大的挑戰。
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壽險業的財務風險結構，要考量營運績效、資本強度及投資風險，今年第1季新台幣對美元匯率急升6％以上，帶給壽險業者極大的潛在匯損。王珮齡分析，台灣壽險業者的信用結構易受資本市場波動的影響，因為台灣壽險業者的投資資產中，海外投資部位的占比達60％。另外，她指出，就壽險業者的投資組成結構來看，對金融機構的風險集中性與對外匯風險的曝險程度等，也是各業者面臨的主要敏感因子，近年來業者的現金部位已逐漸降低，不過投資在有價證券，例如固定收益證券與股票投資等的部位則持續提高，尤其是固定收益投資部位，8成是標普全球評級授予A或以上的部位。中華信評認為，在主管機關的嚴格監督以及各業者加強風險控管的努力下，前述投資資產配置的變動狀況應仍在各業者可管理的範圍內，今年的營運績效將是信用力撐之一，預估有「中間個位數字」的保費收入成長，雖較去年明顯降低，大致仍維持在持平且穩定的狀態。(工商時報) var _c = new Date().getTime(); document.write('');
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《Hortensia SAGA 蒼之騎士團》
全新拐拐卡牌帥氣登場
期間限定取得機率3倍UP！稱號爭奪戰即將開打！
<台北訊>繁中版發佈後引發台港澳玩家熱烈迴響的《Hortensia SAGA蒼之騎士團》，繼上次引發廣泛回響的【天使拐拐 萌希】推出之後，萬眾期待的第二張代言人SSR卡牌-【惡魔拐拐 萌希】，於遊戲中隆重登場，【天使拐拐 萌希】也同步再度開放於轉蛋機中取得！此外，能夠與騎士團的同伴們熱血奮戰的【再征服的稱號】騎士團排名戰，即將開跑！
繁中版限定-全新代言人SSR卡牌【惡魔拐拐 萌希】強勢參戰！期間限定3倍UP！
繼上次風情萬種的SSR卡牌【天使拐拐 萌希】推出之後，繁中版延續之前於人物介紹中埋下的伏筆，正式將代表其第二人格的【惡魔拐拐 萌希】置入遊戲、並一樣由拐拐本人替卡牌進行配音！此外，為了慶祝兩張代言人卡牌皆已正式降臨，特別推出【天使與惡魔 雙重的降臨】活動，2/24前，【天使拐拐 萌希】與【惡魔拐拐 萌希】於轉蛋機中取得的機率3倍UP！
天使與惡魔拐拐視覺圖
天使拐拐 萌希/惡魔拐拐 萌希
來自遙遠的神祕東方的女性，似乎是因為某人強烈的願望，而受到馬格尼亞力量召喚，來到奧爾坦西亞。其本身具有雙重人格，平常是天真單純的個性，但是只要走路不小心拐到，人格就會進行切換，變成高傲冷豔的人格。
CV：拐拐 萌希
雙人萌希視覺圖
【天使拐拐 萌希】
必殺技為「天使的微笑/真」，團戰技能為「衝鋒陷陣/真」。
天使拐拐遊戲內數值圖
【惡魔拐拐 萌希】
必殺技為「斬紅的睿智/真」，團戰技能為「點數增量/真」。
惡魔拐拐遊戲內數值圖
再征服的稱號
【再征服的稱號】騎士團排名戰即將於2/19再度到來！與騎士團的夥伴們一起奮戰，除了本身可與獲得SSR轉蛋卷、騎士的記憶、強化庫兒等好禮，更可為騎士團贏得「特別稱號」與「騎士團金幣」！此外，活動期間，騎士團戰必需品「BP回復藥水」掉落率UP！想要替即將到來的第二回王國騎士團統一戰備戰的玩家們，千萬要把握機會喔！
再征服的稱號
《Hortensia SAGA 蒼之騎士團》（iOS / Android）繁中版於台灣、香港、澳門同步發行，更多遊戲故事與角色介紹請密切注意後續報導與追蹤官方粉絲團。
《Hortensia SAGA 蒼之騎士團》繁體中文iOS1對1約會交友版：
《Hortensia SAGA 蒼之騎士團》繁體中文Android版：
《Hortensia SAGA 蒼之騎士團》粉絲團：
《Hortensia SAGA 蒼之騎士團》繁中版官網：
《Hortensia SAGA 蒼之騎士團》團戰時間調查問卷：
《NiceGame》遊戲中心 營運團隊 敬上
2016-02-17
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